Esse desempenho reflete a recuperação do setor após um desafiador 2023 e reforça a confiança dos investidores na competitividade do mercado nacional, de acordo com a consultoria. O capital estrangeiro representou 81% do investimento total, com destaque para a França, Espanha e África do Sul

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O segmento de varejo foi o principal impulsionador desse crescimento, totalizando 1.166 milhões de euros, o que representa um aumento de 104% em relação ao ano anterior. Os shoppings lideraram o segmento, com 20% do investimento total, impulsionados pela recuperação do consumo e estratégias de reposicionamento. Os supermercados seguiram de perto, contribuindo com 19% do volume investido, marcado por aquisições significativas de portfólio

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No setor de 'hospitalidade', embora tenha havido uma redução de 15% no investimento em relação a 2023, esse segmento permaneceu estratégico, com uma participação de mercado de 20%. A importância de Portugal como destino turístico continua a atrair capital para projetos neste setor, destaca a Savills

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Outro destaque foi o segmento de escritórios, que registrou crescimento de 94% em 2024, atingindo R$310 milhões. Esse aumento reflete a retomada do trabalho presencial e o papel renovado dos escritórios como espaços de colaboração e promoção da cultura organizacional

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Os setores industrial e logístico mantiveram um crescimento sólido de 83%, embora os volumes ainda sejam menores do que outras classes de ativos. O desenvolvimento de novos projetos e o crescente interesse por espaços modernos e eficientes preveem um aumento significativo no investimento nesse segmento em 2025

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Crescimento contínuo

Com uma trajetória positiva, o mercado imobiliário nacional deve continuar a crescer em 2025, com Lisboa e Porto liderando como os principais destinos de investimento. No entanto, áreas periféricas e emergentes, como o Algarve e a Zona Norte, também começam a atrair maior atenção devido ao turismo e aos custos competitivos

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Paulo Silva, diretor da Savills em Portugal, destaca que os investidores estão cada vez mais atentos aos ativos modernos e sustentáveis, em linha com as tendências ESG. Esta procura, aliada à diversificação do portfólio, deve consolidar o dinamismo do mercado português no próximo ano

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“O mercado de investimento imobiliário em Portugal mostrou sinais de grande dinamismo ao longo de 2024, com particular ênfase no último trimestre, o que nos deixa com sinais encorajadores para 2025, que prevemos que também seja um ano muito positivo. Acreditamos que setores em grande crescimento, como Moradia e Hospitalidade, continuarão atraindo grandes volumes de investimento, como outros segmentos mais tradicionais, como escritórios e logística”.