Da das Angebot an neuen Wohnungen begrenzt bleibt, treibt die Nachfrage die Preise weiter in die Höhe, was sich auf die Erschwinglichkeit für viele potenzielle Käufer auswirkt. Die Beseitigung dieses Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage ist von entscheidender Bedeutung für die Stabilisierung des Marktes und die Erleichterung des Zugangs zu Wohnraum.
Das Verständnis dieser Dynamik ist für die Akteure des Immobiliensektors und für alle, die Investitionsmöglichkeiten in Portugal in Betracht ziehen, von wesentlicher Bedeutung.
Regierungsinitiativen zur Steigerung des Wohnungsangebots
Als Reaktion auf die Herausforderungen bei der Wohnraumversorgung hat die portugiesische Regierung im Rahmen des Pakets "Mais Habitação" (Mehr Wohnraum) mehrere Maßnahmen eingeführt. Dieser umfassende Plan umfasst 30 Maßnahmen, die darauf abzielen, das Angebot an neuem Wohnraum zu erhöhen und die Bezahlbarkeit zu verbessern.
Zu den wichtigsten Initiativen im Rahmen dieses Pakets gehört die Senkung der Mehrwertsteuer auf Wohnbauprojekte, wodurch die Gesamtkosten für den Bau gesenkt werden und Anreize für Bauträger geschaffen werden, neue Projekte in Angriff zu nehmen. Darüber hinaus gibt es eine Befreiung von der Grundsteuer (IMT) für Erstkäufer bis zum Alter von 35 Jahren, wodurch jungen Familien und Einzelpersonen der Einstieg in den Wohnungsmarkt erleichtert wird.
Ein weiterer Schwerpunkt des Pakets ist die Vereinfachung der Bau- und Entwicklungsprozesse, der Abbau bürokratischer Hürden und die Beschleunigung der Projektgenehmigungen. Darüber hinaus verbessert die Regierung die Anreize für langfristige Vermietungen, um die Verfügbarkeit von Mietobjekten zu erhöhen und den Bewohnern stabilere Wohnmöglichkeiten zu bieten.
Es werden bedeutende Schritte unternommen, um das Problem des Wohnungsangebots in Portugal anzugehen. Diese Initiativen zielen darauf ab, den Markt ins Gleichgewicht zu bringen und einen optimistischeren Ausblick auf die künftige Entwicklung des Immobiliensektors zu geben.
Kommende Veranstaltung der GRI Portugal: Herausforderungen des Wohnungsmarktes angehen
Um diese Bemühungen weiter zu verstärken, treffen sich in den nächsten Tagen Experten zur jährlichen Veranstaltung des GRI Portugal. Das GRI (Global Real Estate Institute) ist dafür bekannt, dass es hochrangige Diskussionen und Networking-Möglichkeiten innerhalb der Immobilienbranche ermöglicht.
Bei dieser Veranstaltung werden Investoren, Bauträger und Kommunen zusammenkommen, um offen über mögliche Lösungen für den Wohnungsmangel und die damit verbundenen Herausforderungen zu diskutieren. EQTY ist stolz darauf, zu diesem Panel eingeladen worden zu sein und einen Beitrag zu diesen wichtigen Diskussionen zu leisten.
Wir freuen uns darauf, die Erkenntnisse der Veranstaltung weiterzugeben, das Bewusstsein zu schärfen und Diskussionen anzuregen, um einen nachhaltigeren und zugänglicheren Wohnungsmarkt in Portugal zu schaffen.
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