El año pasado, Athena Advisers registró un aumento del 40 % en las consultas sobre propiedades alpinas procedentes de personas con sede en Portugal, de una mezcla de nacionalidades principalmente estadounidense, británica, francesa y portuguesa. Con la riqueza neta de los hogares portugueses alcanzando los 855.000 millones de euros en 2023, un aumento del 6% desde 2022 y del 28% en comparación con 2019, es fácil ver por qué la población acomodada de Portugal está creando nuevas tendencias de inversión.
"La creciente riqueza de Lisboa está remodelando el mapa de la inversión inmobiliaria en Europa", comenta David Moura-George, director general de Athena Advisers. "El sol y la nieve pueden parecer mundos aparte, pero la vida alpina y el surf, por ejemplo, comparten mucho: el afán por crear recuerdos familiares, la conexión con la naturaleza, la emoción de la aventura, el amor por la gastronomía, y la lista continúa. Este movimiento refleja una mezcla de aspiraciones de estilo de vida y planificación financiera estratégica, lo que refuerza el papel de Portugal como actor fundamental en el panorama europeo de la inversión".
Esquiadores estadounidenses en Portugal para disfrutar de pistas europeas más baratas
Portugal ha visto una avalancha de estadounidenses en los últimos años, con su número creciendo un 239% de 2017 a 2022, llegando a casi 10.000 según Global Citizen Solutions. Si bien el encanto soleado de Lisboa es un atractivo, muchos de estos expatriados todavía anhelan la emoción de esquiar y, quizás inesperadamente, Francia puede ofrecer esto a un precio mucho más bajo.
"En las principales estaciones norteamericanas, un forfait de un día puede costar más de 300 dólares, mientras que en Francia, incluso en las grandes estaciones, no suele superar los 70 euros", añade Moura-George. "La gastronomía también es importante: Prefiero comer algo de cocina saboyana al sol que pizza y patatas fritas junto a las pistas".
Los precios de los inmuebles alpinos, tanto en Francia como en Norteamérica, pueden superar a menudo los 40.000 euros por metro cuadrado, pero con más variedad de estaciones y zonas de esquí, Francia ofrece un abanico mucho más amplio de oportunidades. "Cada estación es un micromercado, donde los precios pueden cambiar mucho de una calle a otra", añade Moura George. "Hemos ayudado a personas a invertir hasta 60 millones de euros en un chalet en Val d'Isère y este nivel de precios es muy activo en los Alpes. Pero también hay un enorme valor y potencial de inversión en otras estaciones, donde los precios de las nuevas propiedades alpinas bien situadas en pueblos de gran prestigio pueden partir de unos 7.000 euros por metro cuadrado".
Para celebrar esta tendencia, Athena Advisers organiza un evento el 30 de enero en Lisboa para profundizar en la creciente conexión entre Portugal y los mercados inmobiliarios europeos como los Alpes franceses. Es necesario confirmar la asistencia: no pierda la oportunidad de participar en la conversación.