Uit de laatste gegevens van Knight Frank blijkt dat de prijzen van te koop staande woningen in de 56 onderzochte landen opnieuw zijn gestegen, met 3,3% in de afgelopen 12 maanden tot juni. Portugal was het 16e land waar huizen duurder werden.
De overgrote meerderheid van de 56 landen die deel uitmaken van Knight Frank's Global House Price Index registreerden stijgingen in huizenprijzen in het laatste jaar dat eindigde in het tweede kwartaal van 2024. En koopwoningen zijn alleen al in de afgelopen drie maanden 1,9% duurder geworden. "Dit feit wijst op de wereldwijde versterking van de sector, met 74% van de markten die prijsstijgingen registreerden in de afgelopen drie maanden, het hoogste in twee jaar", staat in een verklaring die naar de nieuwsredacties is gestuurd.
"Lagere rentetarieven ondersteunen de stijgende huizenprijzen over de hele wereld", concludeert Liam Bailey, wereldwijd onderzoeksdirecteur bij Knight Frank. Toch zal "het tempo van deze groei worden beperkt door het tempo van de activiteiten van de centrale banken, maar ook door overheidsingrijpen, dat, zoals te zien is in China, Hongkong en Polen, een veel actiever beleidsterrein aan het worden is," voegt hij eraan toe, waarbij hij opmerkt dat "regelgevende instanties proberen de toegang tot de markten te verbeteren en het volume van de woningbouw te vergroten."
Uit gegevens van de Global House Price Index van Knight Frank blijkt dat de huizenprijzen in Turkije het afgelopen jaar het sterkst zijn gestegen (+46,4%). Maar omdat de Turkse economie "een tweede ronde van hoge inflatie doormaakt, dalen de prijzen in reële termen, gecorrigeerd voor inflatie, met ongeveer 14% per jaar", analyseren ze verder.
De top 5 van de grootste huizenprijsstijgingen wereldwijd wordt gecompleteerd door Polen (+18%), gevolgd door Bulgarije (+15,1%), Taiwan (11,9%) en Noord-Macedonië (+11,5%). In het geval van Polen en Bulgarije geeft het adviesbureau toe dat de aanzienlijke groei van de huizenprijzen "de demografische groei in deze twee landen en de vraag naar huizen weerspiegelt".
Portugal staat in de top 20 van landen waar de huizenprijzen het meest stijgen, op de 16e plaats, vóór landen als Singapore, Brazilië, Spanje, Japan of de VS. In Portugal steeg de prijs van te koop staande huizen gemiddeld met 6,6% in een jaar, 5,3% in zes maanden en 2,4% in de laatste drie maanden.
"Deze prijsgroei in Portugal toont aan dat de nationale markt aantrekkelijk blijft voor buitenlandse investeringen en dat onze economische stabiliteit positieve signalen geeft over de markt", zei Francisco Quintela, oprichtend partner van Quintela + Penalva, de partner van Knight Frank in Portugal.
Hoewel gerangschikt op de 23e plaats, blijft de VS een "sterke groei" zien in huizenprijzen, met een jaarlijkse stijging van 5,5%. "Een deel van deze groei is te danken aan de dalende hypotheekrente, maar het grootste deel is het gevolg van de toegenomen vraag en het beperkte woningaanbod. (....) De rente moet echter nog veel verder dalen voordat de verkoopvolumes beginnen te normaliseren", analyseren ze bij Knight Frank.
Aan het einde van de lijst staan de 13 landen waar koopwoningen het afgelopen jaar goedkoper zijn geworden. Hong Kong voert de landen aan waar de prijzen het meest zijn gedaald (12,7% in één jaar), gevolgd door Luxemburg (10,9%).