Різноманітний ландшафт, колоритні міста, смуги мальовничих пляжів, зелені виноградники - не дивно, що покупці нерухомості тягнуться до Португалії. Будь то інвестиційні можливості, відпустка або навіть постійне місце проживання в Європі: Португалія зарекомендувала себе як найкращий напрямок в останні роки.

Від Алгарве на півдні до Срібного узбережжя на півночі, країна має що запропонувати кожному мисливцю за нерухомістю. У той час як Лісабон, місто, занурене в історію і традиційну архітектуру, пропонує рідкісне поєднання сучасного міського життя і традиційної Португалії. Порту, друге за величиною місто в країні, обіцяє автентичний спосіб життя, що супроводжується фантастичним вином і смачною португальською кухнею.

З усіма цими можливостями пошук будинку в Португалії може стати унікальним досвідом, хоча і складним і стресовим, особливо якщо ви іноземець і не знайомі з португальським ринком нерухомості. Саме тут ми, агенти покупця, вступаємо і обіцяємо тримати вас за руку протягом усього процесу.


Що таке агент покупця?


Агент покупця - це професіонал у сфері нерухомості, який допомагає покупцям орієнтуватися в процесі інвестування в нерухомість. Обов'язок агента покупця - захищати інтереси покупця житла та гарантувати, що вони отримують найкращу можливу угоду від пошуку нерухомості в Португалії.

Агенти покупця допомагають інвесторам орієнтуватися на ринку житла та заощадити значну кількість часу та грошей під час пошуку нового будинку в Португалії.


Агент покупця проти агента з продажу


Агент покупця та агент з нерухомості, як правило, є двома агентами з нерухомості, які беруть участь в операції з нерухомістю. Обох часто називають ріелторами або агентами з нерухомості. У той час як агент з продажу нерухомості працює в інтересах "продавця", агент покупця захищає інтереси покупця. Ми, агенти покупця, знаходимо об'єкти нерухомості і допомагаємо покупцеві зорієнтуватися в ринку нерухомості Португалії ринку нерухомості Португалії. З іншого боку, агенти з продажу нерухомості відповідають за розміщення нерухомості на ринку від імені продавця.


Навіщо працювати з агентом покупця в Португалії


Перш ніж вибрати агента покупця для роботи, вам слід визначити свої потреби. Ознайомившись з обов'язками агента покупця в Португалії, Ви дізнаєтеся, що вони, як правило, включають в себе наступне:

1. Пошук списків

На початку процесу ми запитаємо про ваші потреби та уподобання, щоб визначити, яким має бути ваш ідеальний будинок в Португалії. Використовуючи цю інформацію, ми почнемо шукати найкращі відповідні об'єкти нерухомості. Якщо на ринку з'являться об'єкти нерухомості, які відповідають вашим потребам, ми негайно надішлемо їх вам.

2. Організація переглядів будинків

Покупці переглядають списки, які ми їм надсилаємо, і вибирають ті, які вони хочуть побачити особисто. Потім ми зв'язуємося з продавцем / агентом з нерухомості, щоб домовитися про зустріч з покупцями для огляду об'єкта нерухомості.

3. Процес перевірки

Ми супроводжуємо наших покупців на перегляди будинків і відповідаємо на будь-які питання, які можуть виникнути у них під час огляду об'єкта нерухомості. Ми також опитаємо продавця, щоб отримати більше знань про стан нерухомості.

4. Цінова консультація

Коли покупці знаходять будинок, який їх цікавить, ми проводимо порівняльний аналіз ринку, щоб встановити відповідну ціну пропозиції на нерухомість. На основі оцінки та деталей нерухомості, ми радимо покупцям подати конкретну пропозицію.

5. Ведення переговорів

Після подання пропозиції від імені покупця, ми, агенти покупця, ведемо переговори щодо ціни та умов. Ми також інформуємо наших клієнтів про потенційні шляхи підвищення конкурентоспроможності їх пропозиції.

6. Рекомендація інших професіоналів у сфері нерухомості

Ми допомагаємо і консультуємо покупців протягом усього процесу до моменту закриття угоди. Щоб допомогти забезпечити захист інтересів покупців до дати закриття угоди, ми також рекомендуємо інших експертів з нерухомості в Португалії, таких як податкові консультанти, адвокати і т.д.


Як знайти хорошого агента покупця в Португалії


Хороший агент покупця може значно полегшити процес інвестування в нерухомість в Португалії, в той час як невдалий може його ускладнити.

Більшість покупців житла роблять помилку, наймаючи першого агента покупця, з яким вони розмовляють, або сліпо приймаючи рекомендацію друга. Однак, у ваших інтересах поговорити принаймні з трьома агентами і задати їм наступні питання:


  • На яких районах Португалії ви спеціалізуєтесь?
  • Які ваші типові робочі години?
  • Ви в основному маєте справу з покупцями?
  • Зі скількома продавцями і покупцями ви співпрацюєте на даний момент?
  • Скільки будинків ви знайшли в моєму бажаному районі та ціновому діапазоні?
  • Якими унікальними якостями ви володієте, яких не вистачає іншим агентам покупців?


Ви також повинні взяти до уваги, наскільки добре агенти розуміють ваші потреби та уподобання, коли ви описуєте їм свій ідеальний будинок в Португалії. Ідеальним агентом для вас буде той, хто розуміє вас і галузь одночасно, а пошук правильного агента полегшить вам процес купівлі нерухомості в Португалії.


Підсумок


Ви можете заощадити час і гроші, звернувшись до експертів при пошуку агента покупця в Португалії. На Отримати властивості ми надаємо пріоритет дбайливому ставленню до наших клієнтів та переконуємось, що вони інвестують у будинки своєї мрії в Португалії.

У нас є місцевий офіс у Лісабоні та команда кваліфікованих консультантів з нерухомості по всій країні. Зв'яжіться з нами, щоб дізнатися про наші послуги, які виведуть вас за рамки очікуваних обов'язків агентів покупця.